Оценка земельных участков и оценка домов — с точки зрения определения стоимости являются довольно специфическими работами. Дело в том, что как земля, так и жилые строения могут характеризоваться настолько нетипичными параметрами, что произвести качественную оценку будет по силам только оценщику недвижимости с достаточно большим опытом выполнения подобных работ.
Участки земли часто бывают таких причудливых форм, что совершенно не ясно, каким образом наиболее эффективно их можно использовать. Также в нашей практике встречались случаи затрудненного доступа к земле из-за соседних участков. То есть земля вроде как есть, однако попасть на неё по факту нельзя. Иногда попадаются случаи нехарактерных целевых назначений. Например, мы оценивали земли сельскохозяйственного назначения площадью всего несколько соток в центре одного из райцентров Киевской области.
Что же касается индивидуальных жилых домов, то здесь хватает своих нюансов. Ведь в процессе оценки недвижимости так или иначе необходимо учесть и состояние строения, наличие и ценность бытовых построек и сооружений. В случаях со старыми хатами, которые, очевидно, проще и дешевле снести, чем ремонтировать, оценка такой недвижимости является весьма нетривиальной задачей.
Качественное выполнение работ по оценке земли и жилых домов особенно важно, когда документы готовятся для предъявления в суде!
Состояние дачного участка влияет не только на комфорт пользования, но и на то, как такой объект воспринимается с точки зрения стоимости. Для покупателя имеет значение не только площадь земли или наличие дома, но и общее впечатление от территории: насколько она упорядочена, удобна, ухожена и не потребует ли больших расходов сразу после покупки.
Строительство частного дома почти всегда связано с решениями, последствия которых проявляются не только во время проживания, но и при определении рыночной стоимости недвижимости. Часть моментов можно продумать ещё на этапе планирования, но некоторые ошибки становятся заметны уже после завершения работ. В этой статье рассматриваем, какие просчёты при строительстве дома чаще всего отражаются на оценке. Если …
Если вы сейчас начнёте строительство жилого дома и будете советоваться с опытными друзьями или знакомыми, которые живут за городом, то скорее всего большинство из них посоветует строить одноэтажный дом. Тем не менее, классические двухэтажные дома тоже активно строятся, а значит спрос на них есть.
Если вы устали жить в квартире среди городского муравейника, – надо переезжать. Что лучше выбрать: строительство нового дома «под ключ» на окраине или покупка готового жилья в пригороде? Реконструировать старый дом или купить землю и строить «с нуля»? Как подойти к выбору района в области и конкретного земельного участка? Село или дачный кооператив?
Во время войны в Украине 2022 года вопрос о введении в эксплуатацию домов встал особенно остро. До войны большого смысла вводить дом в эксплуатацию не было. Но сейчас, если право собственности на дом не оформлено, то при повреждении такого имущества компенсацию ущерба получить вряд ли получится. Как можно самостоятельно ввести дом в эксплуатацию?
Материал об индивидуальных жилых домах, коттеджах, дачах, хозяйственных постройках. А также обо всем, что с ними связано с точки зрения определения стоимости. Чаще всего оценка дома заказывается для переоформления права собственности или для подачи документов в суд.
Большинство земельных участков имеет одно из трех целевых назначений: под индивидуальное строительство, под ведение садоводства (дачи), под личное или товарное сельское хозяйство (огород). Реже в практике встречаются земли коммерческого назначения, определение стоимости которых часто связано с большим количеством тонкостей и нюансов.
Загородное домостроительство сегодня переживает свой расцвет. Если решено строить дом на новом участке, то очень многие качества будущего жилища будут зависеть именно от выбора земли. Но вот в чем же заключается правильный выбор участка? На что обратить внимание, какие факторы учесть? Что существенно, а что второстепенно?
Если вам показалось, что большая архитектура навсегда ушла в общественные пространства, коммерческую недвижимость и многоквартирные дома, не расстраивайтесь. И среди частных домов продолжают попадаться шедевры.
Переоформление прав на недвижимое имущество всегда сопровождается довольно значительным количеством и объёмом обязательных платежей. Всех, кто решил продать, подарить недвижимость или планирует вступить в наследство на имущество, интересует, какие же затраты в связи с этим он понесёт. Налоги и сборы зависят от нескольких факторов.
По состоянию на 2022й год каждый продавец жилого дома с земельным участком сталкивается с необходимостью оплаты завышенных налоговых платежей. В частности, продавцу приходится дважды платить налоги, связанные с отчуждением земли, на которой расположен жилой дом. С чем связана такая проблема мы раскрываем в этой статье.
Оценщики и продавцы земельных участков часто сталкиваются с проблемой определения стоимости земель, которые имеют выход к воде, либо расположены в лесу. Как влияет близость к рекреационным зонам на цену недвижимости? Или всегда ли такое расположение земли является преимуществом?
Новое, интересное и на наш взгляд очень перспективное направление на украинском рынке недвижимости. Историческая справка и значение названия. В чем выгода и неудобство таунхауса? На что обратить внимание при юридическом оформлении? Что нужно брать в расчет, решив поселиться в таунхаусе?