Інвестиції в закордонну нерухомість дозволяють не лише примножити капітал, а й убезпечити його від валютних коливань. А ще купівля житла за кордоном дає багато приємних бонусів, наприклад, право на посвідку на проживання в іншій країні.
Види нерухомості
Перед тим, як придбати нерухомість за кордоном, слід визначитися, які об’єкти вас цікавлять. Це може бути житлова чи комерційна нерухомість, незавершене будівництво чи земельна ділянка. Від вибору об’єкта залежать його інвестиційні можливості. Давайте докладніше розглянемо особливості всіх перерахованих вище об’єктів:
- До житлової нерухомості належать апартаменти, вілли, будинки або таунхауси, що знаходяться в межах міста або в передмісті. Це найпопулярніший вид інвестицій. Купівлю житлової нерухомості легше оформити юридично: нерідко програми у різних країнах передбачають податкові пільги для інвесторів, покупці стикаються з меншою кількістю правових вимог, ніж у разі придбання комерційної нерухомості.
- Складські або виробничі приміщення, офіси та торгові майданчики належать до комерційної нерухомості. Такі об’єкти в основному здаються на тривалий термін, вони менше залежать від особистих вподобань орендаря та сезонності. Головні чинники – вдала локація об’єкта та його площа. Хоча вартість таких інвестицій вища, ніж у випадку з житловими об’єктами, зате їх утримання зазвичай обходиться дешевше.
- До незавершених об’єктів належать приміщення у новобудовах на будь-якому етапі до моменту здачі об’єкта в експлуатацію. Проте слід пам’ятати, що такий тип об’єктів – один із найбільш ризикованих варіантів інвестування. Існує високий ризик зіткнутися з несумлінними забудовниками, порушеннями плану будівництва та іншими проблемами. Проте багатьох вкладників приваблює ціна: вартість на стадії котловану до здачі в експлуатацію в об’єктів у рази нижча.
- Земельні ділянки купуються інвесторами для різних цілей: перепродажу, продажу частинами, будівництва або ведення бізнесу. Цей варіант підходить і початківцям, і досвідченим вкладникам.
Популярні напрямки 2025
Сьогодні привабливими для інвестування є країни, що розвиваються. Це – Туреччина, Таїланд, а також країни Європи, які готові запропонувати посвідку на проживання за купівлю нерухомості, такі як Греція, Кіпр і Чорногорія.
Стабільний попит спостерігається в Німеччині, не дивлячись на зростання цін, а також у великих європейських містах: Варшаві та Мадриді, які показують зростання та є привабливими для проживання та інвестицій.
Крім того, серед інвесторів набирають популярності країни Близького Сходу.
До процесу підбору та купівлі нерухомості інвестор має ставитися відповідально. Потрібно розглянути та обрати об’єкт, який підходить для ваших цілей, підготувати документи для інвестицій.
Якщо ви цікавитеся інвестуванням у закордонну житлову нерухомість, рекомендуємо звернутися до професіоналів – компанії Hayat Estate. Це допоможе знизити ризики, заощадити кошти та час.
