У цій рубриці ми зібрали статті, присвячені різним аспектам проведення оцінки квартир для різних цілей.
Якщо звіт оцінювача про вартість квартири необхідний Вам для пред’явлення в суді (наприклад, у процесі розділу майна при розлученні), ми рекомендуємо витратити трохи свого часу і хоча б у загальних рисах розібратися в питанні. Такий підхід до справи в результаті окупиться економією грошей і часу. А ми в свою чергу в наших матеріалах будемо намагатися показати та пояснити, на що в даному випадку необхідно звернути особливу увагу.
На перший погляд може здатися, що питання «чи враховується люстра у вартості квартири» звучить як жарт. Але насправді воно далеко не таке просте, як здається. І відповідь не завжди є очевидною та відразу зрозумілою не тільки для замовників оцінки, а іноді навіть і для самих оцінювачів.
Під час придбання нерухомості покупець вносить завдаток, щоб підтвердити серйозність намірів. Здавалося б, усе просто: внесли – і можна спокійно готуватися до угоди. Насправді в процесі безліч нюансів. Не знаючи їх, можна втратити гроші, нерви і час.
Квартира – найпоширеніший вид нерухомого майна, тому оцінювачі найчастіше працюють з нерухомістю саме цього типу. Стаття присвячена проведенню оцінки квартир для різних цілей: переоформлення документів у нотаріуса, використання висновків про вартість в ході судових процесів, передача майна під заставу в банк тощо…
Оплата ріелторських послуг є невід’ємною частиною більшості угод з нерухомістю. Будь то купівля-продаж або оренда. При визначенні суми комісійних виникають розбіжності між клієнтом і посередником. Скільки відсотків беруть ріелтори за свої послуги, яка сума належить агентству нерухомості, як заощадити при операціях з нерухомістю.
Оцінка квартир для пред’явлення в суді – процес, в ході якого важливо дотримати всі необхідні юридичні формальності. До таких робіт пред’являються підвищені вимоги, оскільки на їх підставі може бути прийнято судове рішення. Відповідно, і відповідальність оцінювача нерухомості за якість надання послуги дуже висока.
Переоформлення прав на нерухоме майно завжди супроводжується досить значною кількістю і розміром обов’язкових платежів. Всіх, хто вирішив продати, подарувати нерухомість або планує вступити у спадок на майно, цікавить, які ж витрати у зв’язку з цим він понесе. Податки і збори залежать від декількох факторів.
Купівля нерухомості, будь то квартира, індивідуальний житловий будинок або навіть гараж – важлива та відповідальна справа для більшості наших громадян. Які часто збирають гроші на таку покупку якщо не все життя, то значну кількість років. Як не стати жертвами шахраїв і перевірити документи ще перед укладенням угоди.
Не дивлячись на те, що все більша кількість людей воліють купувати квартири в нових будинках, житло на вторинному ринку також користується досить високим попитом. При купівлі такої нерухомості дуже важливо звернути увагу на специфічні ризики, характерні саме для цього сегменту нерухомого майна. Як формується ціна на вторинне житло? Хто встановлює цю ціну?